Продается 2-х комн. квартира, 63 кв.м., 4/18 эт

Вашему вниманию предлагается апартамент в ЖК Царская Площадь, дизайнерский ремонт в стиле неоклассика которого закончился месяц назад (никто не жил). Особенности:1) Полностью заменена система отопления и водоснабжения от застройщика (переделана полностью с использованием лучших материалов на рынке (REHAU, Oventrop)) 2) По отдельному проекту выполнена система приточной вентиляции и очистки воздуха в каждое помещение (с шумоизоляцией каналов), а также регулировкой интенсивности подачи и нагрева воздуха 3) Полностью заменена и модифицирована система удаления воздуха от застройщика (установлено 5 вытяжек, удаляющих отработанный воздух и бытовые запахи) 4) Выполнена шумоизоляция и гидроизоляция пола, шумоизоляция стен, шумоизоляция потолка, шумоизоляция входной двери 5) Дренажные каналы, удаляющие конденсат от кондиционеров заведены в канализацию 6) Ниши под батареи утеплены и гидроизолированы 7) Балкон утеплен и гидроизолирован на 360 градусов, а также отделан итальянским керамогранитом (cделан теплый пол) 8) По всему помещению на полу уложен итальянский керамогранит с эпоксидной затиркой (максимально долговечная и влагоустойчивая) 9) В каждом помещении программируемые теплые полы Devi (Швейцария) 10) На каждый потребитель воды стоят фильтра тонкой очистки 11) Установлены водяные полотенцесушители с резервным электронасосом для экономии электроэнергии 12) Установлен автономный проточный водонагреватель StiebelEltron (Германия) 13) Установлены безопасные розетки и система защиты от перепадов напряжения, подготовлены розеточные группы под два широкоформатных телевизора (стены усилены), интернет проведен к каждому. 14) Шумоизолированные потолки из гипсокартона на металлических каркасах Knauf с усилением для люстр и световых приборов. 15) Премиальные кондиционеры General Climate (вполне бюджетные по обслуживанию и отличного качества) 16) Электроподоготовка под бытовой измельчитель и винный шкаф. 17) Установлен итальянский видеодомофон с доступом к камерам в лобби, а также на лестничную площадку и перед входной дверью в помещение.Дизайн:1) Отделка стен выполнена из ударопрочной износостойкой итальянской декоративной штукатурки (творческая мастерская - Chebos (индивидуальный цвет на заказ); 2) Топовая кухня премиальной фирмы ZETTA (модель Империя) со встроенной бытовой техникой (Smeg, Siemens и Liebherr), с сенсорной и интегрированной подсветкой, а также столешницей из искусственного камня – кварцит (с телескопическими розетками Legrand) 3) В отделке использованы элементы декора из латуни ручной работы; 4) Премиальное электросветовое оборудование Eichholtz, Feiss, Precioza (CША, Италия, Нидерланды) Установлено световое оборудование для двух Ваших настенных картин) 5) В отделке хозяйской ванной комнаты и гостевом санузле использован крупноформатный итальянский керамогранит, а также продукция фирм Villeroy and boch, Viega, Grohe 6) Подоконники из натурального итальянского мрамора MRAMORCIE (откосы и основание утеплены и армированы) 7) Межкомнатные двери из массива дуба с брашировкой (топовая модель фирмы Волховец – Lignum цвет Королевский дуб) 8) Итальянская мебель ручной работы на фото в объявлении входит в стоимость.Фото и видео скрытых и отделочных работ, а также техническую документацию готов предоставить покупателю. Любые технические экспертизы за Ваш счет.Апартамент комфортен по содержанию: 40 000 рублей налога в год по ставке 0.2 от кадастровой стоимости, ежемесячные коммунальные платежи не превышают 8 тысяч рублей. Здание имеет правовой статус МФК (на этаже есть и квартиры, и апартаменты), что в случае необходимости дает возможность перевода этого апартамента в квартиру (нормам инсоляции соответствует). Изначально планировка задумывалась как евродвушка для проживания небольшой семьи и (или) личного проживания с использованием спальни как кабинета и кладовой в качестве рабочего пространства (розеточные группы продуманы так, что подходят и для спальной, и для кабинета со столом посередине комнаты вместо кровати).Объект недвижимости полностью готов к проживанию и эксплуатации.Объект без обременений.Полная стоимость в договоре (можно использовать ипотеку).Быстрый выход на сделку.Готов предоставить всю необходимую информацию об объекте.Продажа напрямую от собственника (личное присутствие на сделке, юридическое сопровождение по Вашему желанию).Уважаемые господа риелторы и лучшепродатели убедительная просьба не беспокоить если Ваши цели ограничиваются пофотографированием объекта, а потом копированием этого объявления. Есть поручение клиента на покупку? – с удовольствием Вас выслушаю. В остальных случаях не тратьте мое и Ваше время. Спасибо.